"Aluguel é dinheiro jogado fora"? Nem sempre. Compare comprar um imóvel à vista com alugar e investir a diferença — e descubra qual escolha deixa você mais rico.
Dinheiro vira imóvel
R$ 0
Investe o dinheiro, paga aluguel
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Simulação simplificada. Considera o cenário de comprar à vista (sem financiamento) vs. investir o mesmo valor e pagar aluguel. Não inclui IPTU, condomínio, manutenção, custos de corretagem/ITBI nem imposto sobre o rendimento. É uma referência de decisão — para financiamento, use nossa calculadora SAC × PRICE.
"Aluguel é jogar dinheiro fora" é o ditado mais caro do Brasil. A verdade é que depende de matemática: se você compra à vista, seu dinheiro vira um imóvel que pode valorizar. Se você aluga e investe o valor que teria gasto, esse dinheiro rende — e você paga aluguel com parte dos rendimentos. Quem ganha? Depende da valorização do imóvel vs. o rendimento dos investimentos.
Cenário Comprar: imóvel valorizado ao fim do período
Cenário Alugar: (dinheiro investido rendendo) − (total pago de aluguel)
Uma referência de mercado: se o aluguel mensal é menor que 0,5% do valor do imóvel, tende a compensar alugar e investir. Acima disso, comprar fica mais atrativo. No exemplo (R$400 mil / R$2.000 = 0,5%), fica no limite — por isso a valorização e o rendimento decidem.